您好~您尚未登入 Home 法律QA 刑事法類 刑法分則篇 什麼是買賣不破租賃? 什麼是買賣不破租賃? Q:什麼是買賣不破租賃? A:所謂買賣不破租賃,係指於租賃期間,縱使出租人將房子的所有權移轉給第三人,租賃關係並不受影響,承租人得繼續使用租賃物。此原則打破了原本債權效力之相對性,例外地讓第三人成為租賃關係之當事人,進而保障承租人的權益,為債權物權化之象徵。 適用買賣不破租賃之要件:1. 租賃契約須為有效的2. 出租人將租賃物之所有權讓與第三人3. 出租人交付租賃物後,承租人佔有中4. 租賃期限逾5年或未定期限,且未經公證者,不適用之 Share this : 其他QA 租賃契約中,出租人的權利與義務 關於租賃契約 租地興建違章建築是否有優先承買權之適用? 租地建屋未定期限,出租人何時能取回其土地? 租賃物的瑕疵擔保責任 民事法類 商事法類 智慧財產 刑事法類 非訟事件 行政法類