Q:抵押人未管理好已設定抵押權之不動產，抵押權人該如何救濟?
A:抵押權是為擔保債權受清償，而於抵押物上設定的權利，以抵押物變價後供清償債權為目的，不過抵押人仍然為抵押物的所有人，得對抵押物自由使用收益，且抵押權的設定不以抵押物交付給抵押權人為條件。
但抵押物價值減少將會影響抵押權人的利益，使抵押權人的債權難以受償，所以抵押人應有維持抵押物價值的義務，若抵押人的行為造成抵押物價值減少，按民法第871條第1項規定，抵押權人得請求停止抵押人的行為，如有急迫之情事，抵押權人得自為必要之保全處分。
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