column玉鼎專欄

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公寓大廈之社區公共區域因下雨溼滑未放置防水墊,造成住戶受有重傷可否求償?

2022-04-15

呂旺積

律師

【企業管理部-企業風險控管及工商諮詢】

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案例事實

問:公寓大廈之社區公共區域因下雨溼滑未放置防水墊,造成住戶受有重傷可否求償?

律師評析

   公寓大廈管理維護公司為社區管委會所委託之社區管理及協助處理社區事務,而對於社區公共區域若因有下雨,未放置防水墊,造成住戶受有重傷,對此其自負有在大廳濕滑地板區域設置警告標示或鋪設防水墊,提醒並維護社區住戶出入安全之積極作為義務。

因此依故意或過失,不法侵害他人之權利者,負損害賠償責任,可主張民法第184條第1項前段因故意或過失,不法侵害他人之權利者,負損害賠償責任之請求權,類似的判決亦可參照臺灣臺北地方法院110年度訴字第2105號民事判決要旨。

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