analysis新聞解析

您好~您尚未登入    

【台糖條款新函釋】關於合建分屋附買回

2022-03-11

前提事實
 
建設公司若與國營事業簽訂合建分屋附買回契約,之後買回房屋及其坐落基地再交易,因為屬於供給不動產市場的生產性營業活動,因此 可以比照所得稅法第24條之5第4項規定課稅,而 不適用同條第2項及第3項規定
 
 新聞來源
法學小教室
 
 台糖條款新函釋明訂,建商只要是在2016年以後參與國營事業資產活化計畫,且契約為合建分屋附買回條款,建商以取得全部土地興建房屋銷售為目的,若交易日期為2021年7月1日以後者,自即日起其銷售獲利併入營利事業所得,適用20%營所稅率,免適用房地合一2.0稅率,亦即不必課45%或30%等重稅,另針對過去爭議案件,也就是從2021年7月以來的合作建商案例,國稅局多列為未確定案件,可適用最新函釋規定。
Share this :