您好~您尚未登入 Home 新聞解析 【台糖條款新函釋】關於合建分屋附買回 返回列表 【台糖條款新函釋】關於合建分屋附買回 2022-03-11 前提事實 建設公司若與國營事業簽訂合建分屋附買回契約，之後買回房屋及其坐落基地再交易，因為屬於供給不動產市場的生產性營業活動，因此 可以比照所得稅法第２４條之５第４項規定課稅，而 不適用同條第２項及第３項規定。 新聞來源 法學小教室 台糖條款新函釋明訂，建商只要是在2016年以後參與國營事業資產活化計畫，且契約為合建分屋附買回條款，建商以取得全部土地興建房屋銷售為目的，若交易日期為2021年7月1日以後者，自即日起其銷售獲利併入營利事業所得，適用20％營所稅率，免適用房地合一2.0稅率，亦即不必課45％或30％等重稅，另針對過去爭議案件，也就是從2021年7月以來的合作建商案例，國稅局多列為未確定案件，可適用最新函釋規定。 Share this : 其他文章 日期 標題 2021-07-12 【修法新訊】增修職業安全教育訓練規則 2019-07-11 雇主得不經預告終止勞動契約之限制－最高法院107年度台上字第1388號民事判決 2018-11-08 法定代理人所為之承認不論為明示或默示，均溯及於行為時發生效力。 2018-01-11 【賴威平律師解析】假裝借你錢實際騙你錢 破獲新型詐欺手法機房 2017-09-14 糾纏前女友盼復合 醋男當街追砍5刀 × 律師介紹 專攻領域 一般民商事件, 刑事事件, 仲裁事件, 保全程序事件, 契約撰擬 建築工程事件, 公司事件, 證券 學歷 日本慶應大學法學部研究 日本名城大學法學碩士 國立政治大學法學士 經歷 寰瀛法律事務所主持律師（1997年6月1日迄今） 中華民國仲裁協會仲裁人（2000年1月1日迄今） 專利代理人（2002年8月14日迄今） 臺灣臺北地方法院所屬民間公證人（2002年12月10日迄今） 中華工程仲裁協會仲裁人（2003年1月28日迄今） 2010年中華民國銀行商業同業公會全國聯合會委託研究計畫「債務清理法草案之研究」計畫協同主持人 2007年11月中央存款保險公司委託研究計畫「委託規劃『銀行清理作業』」首席研究員 2006年1月經濟部委託研究計畫「企業併購法之法制檢討委辦計畫」共同計畫主持人 2005年經濟部委託研究計畫「研擬公平債務催收行為法草案委辦計畫」計畫主持人 2002年4月經建會委託研究計畫「公營事業結束營業或破產時之善後問題研究」研究顧問 大正法律事務所主持律師（1987年6月1日～1997年5月31日） 臺灣臺北地方法院法官（1979年3月1日～1987年5月13日）
