Q：之後才搬進公寓的住戶需要受公寓規約的拘束嗎?
A：依民法第799條之1第4項規定，區分所有人間依規約所生之權利義務，繼受人應受拘束，而依其他約定所生之權利義務，特定繼受人對於約定之內容明知或可得而知者，亦應受拘束。
規約是為了促進區分所有人關於區分建築物的使用、管理等事項，由區分所有人團體制定，以增進共同利益，確保良好生活環境為目的，所以區分所有人及繼承人就規約所制定的權利義務自應受拘束，但非因團體制定而是區分所有人各自特約的權利義務，基於交易安全，以特定繼受人明知或可得而知者方才受拘束。
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