前言
最近有則新聞的標題是「房東漏報租賃所得，殃及房客」(新聞來源:https://udn.com/news/story/7243/5962010)
許多人看到這樣的標題一定覺得一頭霧水，理論上房東出租房子收取房租，當然應該由房東依法繳納所得稅，跟房客什麼關係？因為新聞中有許多重點沒有清楚說明，而這也是許多公司行號簽訂租約、跟房東約定租金時，很容易疏忽的細節，以下我們就以所得稅法的相關規定分析說明。
法學小教室
什麼是「租金扣繳」？
依所得稅法第88、89、92條規定，公司行號繳納租金時，有四項應注意的重點：
1.先扣繳租金的10%，剩餘90%再付給房東。
2.每月10日前，應將上個月扣繳的稅款繳給國稅局(https://reurl.cc/Q60l5p)。
3.每年1月底前將上一年扣繳的稅款，開扣繳憑單送國稅局查核。
4.每年2月10日前開扣繳憑單給房東，讓房東5月時可以拿扣繳憑單報稅。
第一次看到這規定，或許會有以下的疑問：
房東收了租金，繳稅本來就是房東義務，為什麼房客租屋開店做生意要這麼麻煩，還要幫國稅局做這麼多事？國稅局如果認為租金應該繳稅，為什麼不直接找房東要就好？如果我要從租金內扣繳10%，那房東會不會把10%稅金轉嫁由我負擔？
民眾的疑問大法官聽到了，所以分別做成了大法官釋字第317號、673號解釋。
大法官認為這樣的規定雖然造成商家很多麻煩，也可能增加很多營業成本，但這樣的規定是合憲的。理由在於這樣的扣繳義務，目的在「使國家可以即時獲取稅收、便利國庫資金調度、確實掌握課稅資料，是屬於增進公共利益所必要的規定」，所以各家公司行號不要抱怨，請好好幫國稅局監督房東有沒有逃漏稅，善盡扣繳房租的義務。
在確定所得稅法的規定合憲後，以及了解立法理由後，那接下來的問題就是：
1.是不是任何金額都要扣繳？(如公司租2,000元車位，也要按月扣繳200元並製作繳款書、匯款200元給國庫？)
2.實際上應如何計算扣繳金額？
3.房客扣繳的義務，會因為房東是個人或營利事業而有不同嗎？
以上這些問題我們都會在下一篇文章，以實際案例詳細說明。
